معرفی بهترین وکیل مشارکت در ساخت ملک در تهران
وکیل مشارکت در ساخت ملک، به دلیل نقش مؤثری که در رابطه با انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت و جلوگیری از کلاهبرداری در این قرارداد داشته، یکی از مهم ترین گروه وکلا است. با توجه به اهمیت حضور چنین وکیلی، در این مقاله، به بررسی بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران پرداخته و سپس، علل اهمیت، هزینه، ویژگی‌ها، وظایف و نحوه پیدا کردن یک وکیل قرارداد مشارکت در ساخت خوب را توضیح خواهیم داد.
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت کیست
برای اینکه به این سؤال پاسخ دهیم که وکیل قرارداد مشارکت در ساخت کیست، لازم است تا ابتدا به بررسی مفهوم قرارداد مشارکت در ساخت و مفهوم وکیل بپردازیم. قرارداد مشارکت در ساخت، قراردادی است که میان مالک زمین و سازنده ملک منعقد می‌شود. به این ترتیب که مالک، زمین خود را در اختیار سازنده قرار داده، سازنده، یک ملک (غالبا آپارتمان) را در ملک ساخته و واحدهای ملک ساخته‌شده، به نسبت سهم مالک و سازنده، میان آنها تقسیم می‌شود.
از سوی دیگر، در نظام حقوقی کشور ما، وکیل پایه یک دادگستری به شخصی گفته می‌شود که دارای تحصیلات حقوقی حداقل در مقطع لیسانس بوده، در آزمون وکالت پذیرفته شده، دوره کارآموزی را با موفقیت طی کرده و پروانه وکالت پایه یک دادگستری خود را دریافت نموده است.
با توجه به توضیحات بالا، در پاسخ به این سؤال که وکیل مشارکت در ساخت کیست، می‌توان گفت، چنین وکیلی، یک وکیل پایه یک دادگستری بوده که بر روند انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت مانند الزام به اخذ پایان کار ساختمان نظارت داشته و در صورت نیاز برای طرح دعوا، به نمایندگی از یکی از طرفین قرارداد، در دادگاه حاضر می‌شود.
برای دریافت مشاوره حقوقی مشارکت در ساخت از وکیل پایه یک دادگستری، وقت مشاوره خود را رزرو کنید.
0
افزودن به تقویم iCALبهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران
در رابطه با بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران باید گفت، چنین وکیلی در صورتی به عنوان بهترین وکیل مشارکت در ساخت ملک در تهران شناخته می‌شود که در درجه نخست، دانش حقوقی سطح بالا و به روزی را در زمینه حقوق قراردادها و به ویژه قرارداد مشارکت در ساخت داشته باشد.
این وکیل، لازم است تا به صورت کافی دارای تجربه وکالتی در پرونده‌های مرتبط با مشارکت در ساخت بوده و به جزئیات این دعاوی تسلط داشته باشد. همچنین، از بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران، انتظار می‌رود که اسناد مربوط به موکل به ویژه اصل قرارداد مشارک در ساخت را که در اختیار وی قرار گرفته، به درستی حفظ نموده و در این زمینه، یک فرد امانت‌دار باشد.
اهمیت و نقش وکیل قرارداد مشارکت در ساخت
اهمیت و نقش وکیل قرارداد مشارکت در ساخت، یکی دیگر از موضوعاتی است که می‌بایست در رابطه با این نوع از وکیل، مورد بررسی قرار گیرد. از آنجا که نقش چنین وکیلی با نظارت بر قرارداد مشارکت در ساخت آغاز شده و تا زمان اقامه دعوای مرتبط با این قرارداد و اجرای رأی چنین دعوایی ادامه می‌یابد، لذا، در ادامه، اهمیت و نقش وکیل قرارداد مشارکت در ساخت را در سراسر این بازه زمانی بررسی خواهیم کرد.
| 1. قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از پیچیده‌ترین قراردادهای ملک است. وکیل مشارکت در ساخت ملک، با ارائه مشاوره حقوقی در زمینه نحوه انعقاد این قرارداد، نقش بزرگی در جلوگیری از انجام کلاهبرداری و یا اختلافات حقوقی آتی داشته که باعث جلوگیری از افتادن موکل در روند طولانی رسیدگی قضایی و تحمل هزینه‌های گزاف می‌شود. |
| 2. وکیل مشارکت در ساخت در تهران، صلاحیت سازنده را بررسی می‌کند. به این ترتیب که با بررسی مجوز قانونی سازنده، سوابق کاری، توانایی مالی و فنی وی، این مسئله را بررسی می‌کند که آیا انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با چنین فردی، به نفع مالک زمین است یا خیر. به‌این‌ترتیب، وکیل مشارکت در ساخت در تهران مانع از از دست رفتن سرمایه مالک زمین می‌شود. |
| 3. وکیل مشارکت در ساخت، میزان سهم طرفین قرارداد و سهم مالکیت آنها از ملک ساخته شده در پایان قرارداد را تعیین کرده و از زیان مالک زمین، به ویژه در فرض سوءاستفاده سازنده جلوگیری می‌نماید. همچنین، درصورتی‌که به هر دلیلی نیاز به طرح دعوا در رابطه با قرارداد مشارکت در ساخت باشد، وکیل قرارداد مشارکت در ساخت، با قبول وکالت در دعوا، روند دادرسی را تا حد امکان تسریع می‌کند. |
هزینه اخذ وکیل برای قرارداد مشارکت در ساخت
یکی از رایج‌ترین سؤالاتی که در رابطه با وکیل قرارداد مشارکت در ساخت پرسیده می‌شود، هزینه و حق‌الوکاله وکیل مشارکت در ساخت در تهران است. دررابطه‌با این مسئله باید گفت هزینه و حق‌الوکاله وکیل مشارکت در ساخت، با توافق وکیل و موکل تعیین می‌شود. البته، عوامل متعددی در میزان حق‌الوکاله وکیل مشارکت در ساخت ملک تأثیر داشته که از مهم‌ترین این عوامل، می‌توان به سطح تحصیلات وکیل، میزان تجربه کاری وی، خوشنامی او و شهر محل دفتر وکالت وکیل اشاره نمود.
ویژگی های وکیل مشارکت در ساخت ملک
یکی دیگر از موضوعاتی که می‌بایست در رابطه با وکیل مشارکت در ساخت ملک، مورد بررسی قرار گیرد، ویژگی‌های او است. لذا، در این بخش، به این سؤال پاسخ خواهیم داد که ویژگی‌های یک وکیل قرارداد مشارکت در ساخت خوب چیست. ◀ اولین ویژگی، آن است که چنین وکیلی مطالعات حقوقی کافی در زمینه حقوق قراردادها داشته و با جزئیات قراردادهای مشارکت در ساخت آشنایی کافی دارد. ویژگی دیگر وکیل مشارکت در ساخت در تهران، مربوط به پرونده‌های وکالتی اخذ شده توسط وی است. چنین وکیلی، سابقه کار وکالتی قابل توجهی در رابطه با پرونده‌های مشارکت در ساخت داشته و در زمینه این دعاوی باتجربه است.
شماره وکیل مشارکت در ساخت در تهران
برای پیدا کردن شماره یک وکیل مشارکت در ساخت ملک در تهران یا بهترین وکیل ملکی ، متقاضی می‌تواند از چند روش اقدام نماید: مراجعه به سایت کانون وکلا یا مرکز وکلای قوه قضاییه و ورود به بخش جست‌وجوی وکیل؛ مراجعه به سایت‌های جست‌وجوی وکیل؛ ورود به سایت‌های شخصی وکلا و صفحات شخصی آنها در فضای مجازی. اما، در هرحال توصیه می‌شود تا پیش از مراجعه به دفتر وکیل مشارکت در ساخت و عقد قرارداد با وی، حتما تحقیقات کافی در مورد سوابق وکیل انجام گیرد.
چرا مرتضی حلیمی؟!
وکیل پایه یک دادگستری
رتبه‌ی سوم آزمون وکالت استان البرز
بیش از 10 سال سابقه فعالیت حقوقی
بیش از 10000 مشاوره تخصصی حقوقی
ارائه آموزش‌های حقوقی به بیش از 1000 نفر
با ما، عدالت را تجربه کنید.
وظایف وکیل قرارداد مشارکت در ساخت
وظایف وکیل قرارداد مشارکت در ساخت، عبارت‌اند از: 1️⃣ ارائه مشاوره حقوقی ملکی به موکل در رابطه با قرارداد مشارکت در ساخت؛ 2️⃣ بررسی صلاحیت مالی و فنی سازنده؛ 3️⃣ تنظیم متن قرارداد مشارکت در ساخت و تأمین منافع موکل در قرارداد؛ 4️⃣ طرح دعوای مرتبط با مشارکت در ساخت و پاسخگویی به این دعوا؛ 5️⃣ تنظیم دادخواست و لوایح موکل؛ 6️⃣ حضور به جای موکل در جلسات دادرسی؛ 7️⃣ اعتراض به آرای پرونده در مهلت قانونی و اجرای حکم قطعی دادگاه.
چگونه کار خود را به بهترین وکیل قرارداد مشارکت در ساخت بسپاریم
اشخاصی که متقاضی عقد قرارداد وکالت با یک وکیل مشارکت در ساخت هستند، لازم است تا چند مرحله را طی نمایند که در ادامه، به توضیح این مراحل می‌پردازیم.
- در مرحله نخست، متقاضی باید برای پیدا کردن یک وکیل مشارکت در ساخت در تهران و یا شهر مورد نظر خود اقدام نماید. بدین منظور، وی باید از طریق یکی از این چند روش، وکیل مناسب را پیدا کند: پرس‌وجو از افرادی که یک وکیل خوب و باتجربه را می‌شناسند؛ مراجعه به سایت کانون وکلا یا مرکز وکلای قوه قضاییه و ورود به بخش جست‌وجوی وکیل؛ استفاده از سایت‌ها و صفحات مجازی وکلا.
- در گام بعد، لازم است تا تحقیقات کافی در مورد سوابق کاری وکیل انجام گیرد.
- سپس، شخص متقاضی باید با دفتر وکیل قرارداد مشارکت در ساخت تماس گرفته و وقت ملاقات را هماهنگ کند.
- در آخرین مرحله نیز متقاضی باید در وقت تعیین‌شده، در دفتر وکیل حضور یافته و پس از توافق با وکیل در مورد حق‌الوکاله، قرارداد وکالت را با وکیل مشارکت در ساخت در تهران امضا نماید.
کلام آخر
وکیل مشارکت در ساخت ملک، یک وکیل پایه یک دادگستری بوده که بر روند انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت نظارت داشته و در صورت نیاز برای طرح دعوا، به نمایندگی از یکی از طرفین قرارداد، در دادگاه حاضر می‌شود. بررسی صلاحیت فنی و مالی سازنده، تعیین سهم مالکیت طرفین از ملکی که قرار بر ساخت آن است و تنظیم دادخواست‌ها و لوایح دعوای مشارکت در ساخت، از مهم‌ترین وظایف وکیل قرارداد مشارکت در ساخت است.
دیدگاهتان را بنویسید